現場探訪：小區內堆起多處垃圾山業委會大門緊閉尋不到人15日，記者第一次來到海蔚廣場小區，剛進小區大門，就看到了門口堆放的垃圾堆，小區的居民都是捂住口鼻繞遠走。小區內總共有十幾個垃圾箱，已經被各種垃圾掩埋了，記者沿著小區走了一圈，就看到了十堆垃圾山。從單元門走出來的住戶，順手把垃圾扔到垃圾堆里，“不扔這兒能扔哪兒呢？已經都半個月了，小區衛生一直沒有人清理，每天一出門，就對著這一堆堆的垃圾，要是天暖和了，聞著就更惡心了”。
在小區的廣場上，四處都能看到塑料垃圾袋等雜物，景觀水池的水面上也漂滿了各種生活垃圾。一位正在小區休息的大媽說：“小區各項設施都挺齊全，現在到處都是垃圾，覺得真是可惜，之前大家還聚在廣場上遛彎，可是現在都躲在家里不出來了”。在居民樓內，樓道堆放著成堆的垃圾。記者和居民一起找到業委會，但工作時間，辦公室卻是大門緊閉，據居民說，已經幾天沒有找到業委會的人了。
小區居民：垃圾經常清理不及時物業費蓋業委會的章據小區居民介紹，海蔚廣場小區是由海蔚置業開發的，最先是由青島新天物業發展有限公司負責物業管理，但后來居民對物業公司表示不滿，就組織成立了業委會，將其罷免，小區實行自治管理。前物業被罷免后，業委會聯系過幾家物業公司，但有段時間一直處于無人管理的狀態，連衛生都沒有人打掃。
居民徐大爺告訴記者：“業委會請人打掃衛生，并開始上門收取物業費，很多居民對此都表示意見很大，業委會是小區居民的自治組織，又不是獨立的法人企業，我們交了錢，連個合法的證明都沒有”。于是，業委會迫于壓力，去年委托了海蔚置業來負責小區的物業，業委會不再提供印章。
一位租住小區商品房的店主告訴記者：“海蔚置業雖然承擔起了小區的物業，但他們認為自己只是授人委托，不是物業公司，也就不能蓋自己的章。我們交了物業費，他們不給發票，也沒有印章，大家逐漸就都不交物業費了，小區的衛生水平也就一天不如一天了”。
業委會：物業費最終交給海蔚置業他們應該好好為業主服務記者多次來到海蔚廣場，但業委會辦公室的門一直緊閉，多次撥打電話也無人接聽。經過多方打聽，記者電話聯系到了業委會的王主任，他表示，業委會正準備雇人先把小區垃圾清理干凈，“一開始我們業委會自己收物業費管理小區，很多業主反對，后來就跟海蔚置業簽署了委托合同，總共有兩份，包括保潔、保安、客服和工程維修?！?/p>
“大家的錢都給海蔚置業了，他們就應該好好為業主服務”。據業委會的工作人員介紹，小區內衛生已經有半個月沒有及時清理了，“現在每天都接到業主的投訴，我們壓力也很大，但委托合同簽了三年，只要合同沒有到期，他們就應該對小區的衛生負責”。記者得知，業委會王主任現在迫于壓力，已經有了辭職的打算。
海蔚置業：物業費收不齊就發不出工資專項服務合同不同于物業合同記者隨后電話聯系到海蔚置業的工作人員，“從簽署委托合同到現在，物業費就沒有收齊過，最好的時候物業費只能收到20%，我們公司已經補貼了200多萬了，因為發不出工資，從上個月開始，就有清潔員陸續的辭職，現在已經沒有能力對小區進行清潔了”。
而且，他們認為，當初和業委會簽署的是專項服務合同，并不等同于完全意義上的物業合同，“合同里約定，物業費由業委會收取，他們定期給予我們部分費用，我們其實并不是嚴格意義上的物業公司，業委會只是把物業費的90%交給我們”。
轉機：街道辦事處已經介入協商環衛所已經開始清理垃圾目前，業委會和海蔚置業都不愿意做出讓步，洪家樓街道辦事處已經介入進行協商，“兩者之間主要是經濟糾紛，現在只能期待雙方能拿出誠意坐下來協商解決，但不能因此就讓小區居民一直生活在垃圾堆里啊，我們目前已經聯系了區環衛所，讓他們暫時先將小區垃圾清理干凈，但這也不是長久的辦法?！?/p>
昨天，記者再次來到海蔚廣場小區，歷城區環衛所的工作人員正在清理三號樓一單元門前的一堆垃圾，“昨天下午就開始清理了，垃圾太多，這一堆估計得用一上午才能清理干凈，而且我們也是臨時輪班過來干的，所里只派了5個人過來”。而且據環衛所工作人員介紹，他們只能暫時對小區垃圾桶附近的垃圾堆進行集中清理，樓道內并不負責。